<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VENTA - GALPON/LOCAL - LOURDES</span>&nbsp;</p><p>Oportunidad para desarrollo inmobiliario.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Ubicado sobre Av. Pellegrini.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Terreno con gran potencial constructivo, ideal para emprendimientos residenciales o de usos mixtos. Cuenta con una capacidad edificable aproximada de 1.600 m².</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dimensiones del lote/galpón:</span><div>Frente: 8,66 m</div><div>Fondo: 35 m</div><div><br></div></div><div>Altura máxima permitida: 18 metros.<br></div><div>Posibilidad de desarrollar Planta Baja + 6 pisos.</div><div>Altura excepcional: hasta 19,50 metros (AT2), sujeta a las condiciones normativas vigentes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Descripción:</span></div><div>En la planta baja, cuenta con gran espacio de galpón, un baño completo, 1 toilette, kitchenette, espacio de depósito.</div><div>En la planta alta cuenta con una oficina.</div><div><br></div><div>Una propuesta ideal para inversores y desarrolladores que buscan maximizar el potencial de construcción en una ubicación estratégica.</div><div><br></div><p><br><br>Refaccionado completo: pisos - techos - baños - cocina.<br><br><br>Se acepta en forma de pago:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Departamento de 2/3 dormitorios -&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Vehículos.</span></p><br><br>

La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.